Qu’est-ce que c’est ?
Un mandat de recherche est un mandat passé entre un acquéreur potentiel (le mandant) et une agence immobilière (le mandataire).
Pourquoi signer un mandat de recherche ?
Le mandat de recherche permet à l’agent immobilier d’agir au nom de son client et de démarcher des personnes – particulier ou agence – proposant un bien immobilier à la vente qui correspond aux critères demandés.
En cas d’achat d’un bien proposé par l’agence, l’acquéreur devra régler à cette dernière une rémunération. Ces honoraires sont payables à la signature de l’acte authentique.
Ce type de mandat est approprié pour les personnes ne s’investissant pas personnellement dans la recherche par faute de temps ou à cause de l’éloignement. Dans les autres cas, il n’a aucun intérêt.
Quelles sont les mentions obligatoires portées sur un mandat de vente ?
- un numéro de mandat.
- l’état civil des acquéreurs potentiels et leurs adresses.
- les mentions complètes de l’agence immobilière y compris le numéro de la carte professionnelle.
- le nom et la fonction du représentant de l’agence.
- le prix maximum que le futur acquéreur consent à payer pour l’acquisition du bien immobilier.
une description du type de bien recherché.
le montant des honoraires de l’agent immobilier.
la durée de validité du mandat.
la date de signature du mandat.