Qu’est-ce que c’est ?

Un mandat de recherche est un mandat passé entre un acquéreur potentiel (le mandant) et une agence immobilière (le mandataire).

Pourquoi signer un mandat de recherche ?

Le mandat de recherche permet à l’agent immobilier d’agir au nom de son client et de démarcher des personnes – particulier ou agence – proposant un bien immobilier à la vente qui correspond aux critères demandés.

En cas d’achat d’un bien proposé par l’agence, l’acquéreur devra régler à cette dernière une rémunération. Ces honoraires sont payables à la signature de l’acte authentique.

Quelles sont les mentions obligatoires ?

• un numéro de mandat.
• l’état civil des acquéreurs potentiels et leurs adresses.
• les mentions complètes de l’agence immobilière y compris le numéro de la carte professionnelle.
• le nom et la fonction du représentant de l’agence.
• le prix maximum que le futur acquéreur consent à payer pour l’acquisition du bien immobilier.
• une description du type de bien recherché.
• le montant des honoraires de l’agent immobilier.
• la durée de validité du mandat.
• la date de signature du mandat.

Y-a-t-il plusieurs types de mandat ?

Comme pour les mandats de vente, il existe deux mandats principaux : le simple et l’exclusif. Dans le cas d’un mandat exclusif, le futur acquéreur délègue en totalité sa recherche à l’agence.

Quelle est la durée de validité ?

En général la durée de validité d’un mandat est de 3 mois, renouvelable par tacite reconduction et cela pendant un an. Après la période de 3 mois, il peut être dénoncé par lettre recommandée avec un préavis de 15 jours.